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Description
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement en duplex aux prestations atypiques de 54 m², situé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée en 2008. Un bien rare, plein de charme et baigné de lumière, idéalement situé pour la vie citadine.
Une localisation stratégique :
À seulement 8-10 minutes à pied du RER B.
À 10-15 minutes de la Ligne 4 et de la future Ligne 15 du métro.
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Un agencement optimisé sur 3 demi-niveaux :
Rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein Ouest, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
En demi-niveau : une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Étage supérieur : une grande chambre lumineuse avec sa baie vitrée, complétée par un espace modulable (bureau, coin nuit d'appoint ou dressing) avec un très bel esprit mezzanine qui accentue le cachet du lieu.
Les points forts :
Copropriété réhabilitée en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue.
Esprit loft / industriel avec de beaux volumes et un agencement atypique en cascades.
Exposition Ouest idéale (soleil l'après-midi et en soirée).
Terrasse privative au calme.
Un véritable cocon clé en main, parfait pour un premier achat ou un jeune couple.
Une localisation stratégique :
À seulement 8-10 minutes à pied du RER B.
À 10-15 minutes de la Ligne 4 et de la future Ligne 15 du métro.
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Un agencement optimisé sur 3 demi-niveaux :
Rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein Ouest, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
En demi-niveau : une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Étage supérieur : une grande chambre lumineuse avec sa baie vitrée, complétée par un espace modulable (bureau, coin nuit d'appoint ou dressing) avec un très bel esprit mezzanine qui accentue le cachet du lieu.
Les points forts :
Copropriété réhabilitée en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue.
Esprit loft / industriel avec de beaux volumes et un agencement atypique en cascades.
Exposition Ouest idéale (soleil l'après-midi et en soirée).
Terrasse privative au calme.
Un véritable cocon clé en main, parfait pour un premier achat ou un jeune couple.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,1 m2
- Surface habitable : 54,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (15,1 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Mezzanine (9,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : parking refait Toiture refaite en 2023 + isolation de la toiture Ravalement des façades
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 1129,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1129,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Céline
fontaine
EI, agent commercial (RSAC 888761087)
