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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,80 m2 FONTENAY AUX ROSES - 92

Ref : 1073

401 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.8 m2 - FONTENAY AUX ROSES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Far Etoiles
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Description

À vendre - 3 pièces neuf de 61,8 m² avec balcon - programme neuf, Villa Fontana, Fontenay-aux-Roses

Au cœur de Fontenay-aux-Roses, au sein du programme neuf Villa Fontana, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,8 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte de 23,9 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon de 3,8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres.

Le bien dispose d'une grande salle de bains, des WC séparés et des rangements permettant de profiter pleinement des volumes.

Les atouts :

- Appartement neuf de 61,8 m²
- 3 pièces 2 chambres
- Séjour-cuisine lumineux de 23,9 m²
- Balcon de 3,8 m²
- WC séparés
- Emplacement en centre-ville
- Commerces et transports à proximité
- Prestations et confort d'un programme neuf
- Place de parking

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché aux portes de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon - Cuisine (23,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 197,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 2373,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/09/2026

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