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Maison à vendre 7 pièces - 227 m2 BAGNEUX - 92

Ref : 41

549 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 227.0 m2 - BAGNEUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Far Etoiles
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Description

Découvrez cette maison meulière de 227 m² avec un jardin de plus de 300 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux en limite de Bourg-la-reine et de Sceaux à 8 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine et à 10 minutes bus de la ligne de métro 4 et future15.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec carreaux de ciment d'époque
- Salon lumineux de 26 m² s'ouvrant sur le jardin, avec parquet ancien et cheminée en marbre fonctionnelle.
- Salle à manger avec cuisine (24 m²) donnant sur le jardin
- Accès direct à un jardin arboré de plus de 300 m².
- WC

Premier étage :
- Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative.
- Deux chambres, dont une avec rangements intégrés.
- Salle de bains.
- WC indépendants.

Combles aménagés :
Espace polyvalent pour bureau, coin détente, chambre d'ami...

Sous-sol Total:
- Espace aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma, etc.
- Buanderie - Chaufferie.

Atouts supplémentaires :

Proximité des écoles (sectorisation Lakanal et Institut Notre Dame à proximité), commerces et restaurants.

Accès facile aux transports en commun : à 8 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine et à 10 minutes bus de la ligne de métro 4 et future15.

Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies.

Pour les amateurs de belles pierres et d'histoire, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre verdoyant et privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Dégagement (8,8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (23,4 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (17,3 m2)
    • Sous sol (37,8 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3001 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39687kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2024

Bien proposé par Céline fontaine EI, agent commercial (RSAC 888761087)

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