Maison à vendre 4 pièces - 93 m² FONTENAY AUX ROSES - 92

FONTENAY-AUX-ROSES MAISON FAMILIALE DE 93 M² JARDIN TERRASSE SOUS-SOL TOTAL COMBLES AMÉNAGEABLES

Dans un environnement privilégié et recherché de Fontenay-aux-Roses, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et à moins de 500 mètres du RER B Robinson, venez découvrir cette maison familiale à rénover, idéalement située à deux pas de la Coulée Verte et aux portes de Sceaux.

Édifiée dans les années 50 sur un terrain clos et paysager d'environ 342 m², cette maison de 4 pièces développe 93 m² habitables sur trois niveaux, avec en complément un sous-sol total offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable double séjour traversant d'environ 30 m², lumineux et ouvert sur le jardin, avec accès direct à une terrasse de 14 m². Cet espace de vie chaleureux permet différentes configurations, avec la possibilité d'aménager un salon / salle à manger ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante côté jardin ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², d'une salle de bains avec vue sur le jardin, d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en dressing, ainsi que d'un second WC indépendant.

Les combles, actuellement exploités en grenier, sont entièrement aménageables et offrent un fort potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une salle d'eau.

Le sous-sol, d'environ 70 m², comprend un garage de 24 m², une buanderie et une cave / espace de stockage. Il représente un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espace supplémentaire ou d'un projet d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré, propice aux moments de détente en famille. Le stationnement est possible sur la parcelle, avec en complément la possibilité de se garer facilement et gratuitement devant la maison.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, grâce à sa belle distribution, sa modularité et ses nombreuses possibilités d'évolution : ouverture de la cuisine sur le séjour, création de chambres supplémentaires, aménagement des combles et du sous-sol.

Prestations existantes : parquet, carrelage dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, chaudière gaz neuve et radiateurs en fonte.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un cadre de vie verdoyant et pratique au quotidien.